1635 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679720969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
69037679720969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 279 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 148 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 098 $ Poids 39 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 441 $ Poids 20 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 657 $ Poids 19 % |
| 5 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 960 $ Poids 16 % |
| 6 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 283 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 508 799 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 729 996 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 282 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 693 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.