1621 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679721623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
69037679721623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 446 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 389 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 855 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 421 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 444 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 213 925 $ Poids 42 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 317 $ Poids 40 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 485 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 562 998 $ Poids 32 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 923 $ Poids 30 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 194 176 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.