1639 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 171,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679730088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
69037679730088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 72 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 297 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 130 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 977 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 529 077 $ Poids 27 % |
| 4 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 290 243 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 125 $ Poids 17 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 059 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 685 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 596 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 568 354 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 415 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +62 010 $ | 765 487 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 596 542 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.