1645 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 145,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679730256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
69037679730256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 320 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 772 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 106 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 439 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 470 984 $ Poids 23 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 995 $ Poids 22 % |
| 5 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 854 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 749 391 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 997 $ Poids 16 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +56 493 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 399 662 $ Poids 15 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 722 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 424 066 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.