1657 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679730763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
69037679730763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 779 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 393 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 980 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 592 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 361 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 896 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 392 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 187 687 $ Poids 40 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 308 126 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 820 $ Poids 34 % |
| 9 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 572 982 $ Poids 28 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 318 $ Poids 27 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 995 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.