1661 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679730941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
69037679730941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 781 $ Poids 61 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 769 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 426 444 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 349 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 198 979 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 444 385 $ Poids 33 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 253 $ Poids 29 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 145 $ Poids 26 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 911 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 377 074 $ Poids 22 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 350 $ Poids 22 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 249 $ Poids 18 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 654 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 674 479 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.