Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
572 700 $
Autre · 2 301 $/m² · 248,9 m² · terrain 188 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 630,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679735994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
69037679735994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 72 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 919 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 585 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 227 $ Poids 22 % |
| 4 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 513 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 021 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 508 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 012 $ Poids 18 % |
| 10 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 984 $ Poids 9 % |
| 12 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.