Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
522 600 $
Autre · terrain 133 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 746,6 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679737476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
69037679737476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 62 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 353 m · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 339 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 750 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 52 % |
| 8 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 684 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 885 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 482 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.