1986 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679780735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
69037679780735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 294 077 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 097 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 929 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 335 167 $ Poids 52 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 363 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 313 $ Poids 37 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 530 923 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 908 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 776 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 188 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 339 $ Poids 12 % |
| 11 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 625 m · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 330 532 $ Poids 11 % |
| 12 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 484 529 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.