2364 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 144,9 m² · constr. 1962 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679812262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
69037679812262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 891 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 771 379 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 471 917 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 975 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 762 345 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 172 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 625 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −10 243 $ | 216 339 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 689 848 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 526 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 598 $ Poids 33 % |
| 9 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 528 573 $ Poids 25 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 366 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 430 097 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.