2404 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 131,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679822798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
69037679822798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 788 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 199 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 279 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 906 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 445 655 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 782 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 299 $ Poids 40 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 679 $ Poids 37 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 588 $ Poids 29 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 403 513 $ Poids 25 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 662 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 344 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 337 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.