2140 Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
547 400 $
Autre · 2 756 $/m² · 198,6 m² · terrain 14 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999,9 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679836184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
69037679836184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 744 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 949 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 148 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 598 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 422 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 173 $ Poids 27 % |
| 10 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 700 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 786 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.