2436 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 2 053 $/m² · 214,5 m² · constr. 1850 · terrain 4 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679843301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
69037679843301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 261 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 569 726 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 261 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 620 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 482 $ Poids 36 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 239 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 769 $ Poids 34 % |
| 9 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 993 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 597 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 122 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 051 $ Poids 23 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 258 496 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.