2459 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 138 m² · constr. 1960 · terrain 3 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679844257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
69037679844257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 56 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 698 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 992 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 208 942 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 564 $ Poids 37 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 018 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 752 330 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 740 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 536 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 017 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 668 481 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 680 217 $ Poids 16 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 311 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.