2467 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 99,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679844899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
69037679844899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 341 130 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 727 $ Poids 42 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 534 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −10 243 $ | 180 085 $ Poids 36 % |
| 6 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 528 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 678 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 813 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 121 $ Poids 25 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 664 $ Poids 24 % |
| 10 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 408 $ Poids 19 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 1252, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.