2483 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 153,2 m² · terrain 4 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679855340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
69037679855340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 294 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 606 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 572 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 608 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 352 $ Poids 24 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 768 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 113 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 021 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Fulford, Ormstown 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 207 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 071 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.