2494 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 250,4 m² · constr. 1860 · terrain 8 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 465,8 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679864705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
69037679864705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 10 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 278 663 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 045 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 282 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +71 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 407 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 582 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 895 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +109 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 630 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 7 % |
| 11 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 132 056 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 844 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.