2499 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,7 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679865164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
69037679865164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +2 794 $ | 203 148 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 966 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 178 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 371 119 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 434 583 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 097 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 937 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 646 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 684 $ Poids 18 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 384 026 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 508 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.