2535 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 71,9 m² · constr. 1953 · terrain 3 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679865948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
69037679865948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 20 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 301 871 $ Poids 14 % |
| 2 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 688 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 255 $ Poids 5 % |
| 5 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 277 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, Rue Fairview, Ormstown 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 111 506 $ (1 112 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 107 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.