2575 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 266,7 m² · terrain 4 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679886507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
69037679886507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 90 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 292 m · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 440 $ Poids 24 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 020 $ Poids 24 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 036 $ Poids 2 % |
| 7 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +151 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.