2621 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 5 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 814 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679897844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
69037679897844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 193 546 $ Poids 28 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 300 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 405 649 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 363 793 $ Poids 25 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 420 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 126 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 427 274 $ Poids 18 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 331 $ Poids 10 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 368 295 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 486 604 $ Poids 9 % |
| 12 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.