Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 3 447 $/m² · 190,7 m² · terrain 424 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 488,8 m²
Frontage
238,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 900 $
Rôle antérieur 790 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679922021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 700 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
69037679922021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 952 $ Poids 45 % |
| 2 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 383 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 196 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 477 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 639 $ Poids 27 % |
| 8 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 821 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 302 $ Poids 22 % |
| 10 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 304 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 542 $ Poids 19 % |
| 12 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.