Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 405 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 906,6 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 100 $
Rôle antérieur 741 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680030702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
69037680030702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 23 % |
| 2 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 798 $ Poids 5 % |
| 4 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 4 % |
| 7 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 200 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 482 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 809 $ Poids 3 % |
| 12 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 284 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.