Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
605 200 $
Autre · 3 620 $/m² · 167,2 m² · terrain 513 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 624,5 m²
Frontage
345,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 400 $
Rôle antérieur 744 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680222210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 000 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
69037680222210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 979 $ Poids 7 % |
| 3 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 977 $ Poids 3 % |
| 4 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.