1119 Rang DUMAS · Ormstown
Valeur estimée
2 033 000 $
Autre · 8 489 $/m² · 239,5 m² · terrain 1 038 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 280 m²
Frontage
881,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 720 400 $
Rôle antérieur 1 136 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689200901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 414 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
1 136 900 $
ID provincial
69037689200901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 033 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +516 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 665 $ Poids 2 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.