1620 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689424667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
69037689424667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 49 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 374 804 $ Poids 17 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 414 562 $ Poids 11 % |
| 3 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 588 $ Poids 7 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +64 601 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 601 571 $ Poids 3 % |
| 5 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 548 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 453 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 542 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 361 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 385 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 306 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 395 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.