2075 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 3 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689539803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
69037689539803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 420 701 $ Poids 36 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 483 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 863 $ Poids 8 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −33 022 $ | 385 978 $ Poids 7 % |
| 5 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 305 642 $ Poids 5 % |
| 6 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 548 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 548 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 394 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −931 $ | 209 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 576 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 667 024 $ Poids 2 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.