2120 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 176,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 706,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689547032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
69037689547032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 0 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 636 $ Poids 17 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 447 $ Poids 14 % |
| 4 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 044 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 608 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 602 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.