2108 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689547455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69037689547455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 18 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 890 $ Poids 15 % |
| 2 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 289 225 $ Poids 8 % |
| 3 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 149 $ Poids 6 % |
| 4 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 158 017 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 934 $ Poids 1 % |
| 9 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 248 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 58 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.