2114 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 159,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689547522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
69037689547522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 57 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 291 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 238 $ Poids 15 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 660 $ Poids 15 % |
| 4 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 522 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 748 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 768 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.