2087 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689548159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
69037689548159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 426 688 $ Poids 42 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 635 $ Poids 38 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 465 836 $ Poids 25 % |
| 4 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 370 741 $ Poids 9 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 585 352 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 394 974 $ Poids 9 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 528 831 $ Poids 4 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 452 243 $ Poids 4 % |
| 10 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 561 008 $ Poids 4 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 087 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +12 106 $ | 215 508 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.