2095 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689548466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
69037689548466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 672 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 310 202 $ Poids 51 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 386 045 $ Poids 42 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 475 $ Poids 26 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 561 986 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 354 421 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 793 $ Poids 9 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 509 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 396 262 $ Poids 5 % |
| 9 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 495 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 277 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 314 $ Poids 3 % |
| 12 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 362 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.