2206 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 184,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689563287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
69037689563287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 421 m · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 325 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 438 $ Poids 19 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 994 $ Poids 8 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 809 $ Poids 5 % |
| 5 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 678 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 665 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 637 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.