2182 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689564379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
69037689564379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 421 097 $ Poids 21 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 917 $ Poids 9 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 321 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 384 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 192 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 384 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.