2200 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 2 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689564765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
69037689564765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 27 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 295 600 $ Poids 42 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 375 154 $ Poids 23 % |
| 3 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 560 $ Poids 18 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 530 $ Poids 11 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 546 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 839 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 345 049 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 497 506 $ Poids 3 % |
| 10 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 326 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 401 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.