2280 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
454 000 $
Autre · 5 067 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 78 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 725,4 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689572862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
69037689572862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 377 035 $ Poids 40 % |
| 2 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 824 $ Poids 35 % |
| 3 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 432 $ Poids 12 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 401 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 445 299 $ Poids 4 % |
| 5 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 542 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 347 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 469 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +19 118 $ | 377 799 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 540 245 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 537 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.