2161-2175 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 4 908 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 140 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 068,6 m²
Frontage
961 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 257 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689575815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
69037689575815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 62 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 290 075 $ Poids 36 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 385 253 $ Poids 23 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 606 $ Poids 12 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 560 887 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 353 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 318 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 508 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 449 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.