2012 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689610259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
69037689610259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 370 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 534 $ Poids 41 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 540 544 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 341 130 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 727 $ Poids 15 % |
| 7 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 145 $ Poids 14 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 492 360 $ Poids 10 % |
| 9 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 480 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 925 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 747 $ Poids 5 % |
| 12 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 341 783 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.