2042 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
1 142 200 $
Autre · 8 820 $/m² · 129,5 m² · terrain 706 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 411,5 m²
Frontage
537,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 100 $
Rôle antérieur 775 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689668388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 126 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
775 400 $
ID provincial
69037689668388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
432 900 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 256 $ Poids 24 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 903 $ Poids 21 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 968 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 230 $ Poids 6 % |
| 6 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 213 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 995 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 284 $ Poids 4 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 466 $ Poids 3 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 175 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.