2146 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 93,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689733968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
69037689733968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 950 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 26 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 230 $ Poids 49 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 503 $ Poids 42 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 706 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 330 907 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 446 $ Poids 21 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 358 717 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 075 $ Poids 13 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 052 $ Poids 9 % |
| 10 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 520 $ Poids 7 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 066 $ Poids 7 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.