2265 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 133,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689777314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
69037689777314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 011 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −2 794 $ | 214 645 $ Poids 8 % |
| 3 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 437 534 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 645 $ Poids 6 % |
| 5 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 312 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 682 801 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 402 686 $ Poids 5 % |
| 9 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 534 711 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 866 $ Poids 2 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.