Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
336 000 $
Autre · 2 152 $/m² · 156,1 m² · constr. 2003 · terrain 46 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 451,6 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689778726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
69037689778726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 29 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 300 $ Poids 26 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 612 $ Poids 14 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 320 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 806 846 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 203 $ Poids 4 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 740 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 337 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 491 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 492 063 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.