2288 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689787635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
69037689787635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 415 $ Poids 24 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 858 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 367 712 $ Poids 16 % |
| 4 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 313 137 $ Poids 14 % |
| 5 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 754 $ Poids 11 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 401 492 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −12 106 $ | 190 735 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 262 $ Poids 7 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 791 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 663 $ Poids 6 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 673 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 420 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.