2218 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
771 400 $
Autre · 5 752 $/m² · 134,1 m² · terrain 349 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 777,6 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 482 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689791955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
69037689791955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 012 $ Poids 9 % |
| 2 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 939 $ Poids 8 % |
| 3 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 219 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 067 $ Poids 3 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 932 $ Poids 2 % |
| 8 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 070 $ Poids 1 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 297 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.