2320 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689797239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
69037689797239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 944 $ Poids 23 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 466 227 $ Poids 20 % |
| 3 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 379 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 393 952 $ Poids 16 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 372 257 $ Poids 10 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +23 810 $ | 428 391 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 561 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 548 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 328 $ Poids 4 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 424 839 $ Poids 3 % |
| 11 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 580 $ Poids 3 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.