2765 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 120 m² · constr. 1975 · terrain 5 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689951222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
69037689951222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 56 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 208 473 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 453 $ Poids 9 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 382 672 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 889 $ Poids 7 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 223 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, Ormstown 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 662 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 392 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (3 651 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 520 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 388 $ Poids 3 % |
| 11 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 303 995 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.