2773 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 162,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689951655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
69037689951655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 968 $ Poids 9 % |
| 2 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 955 $ Poids 7 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 619 $ Poids 6 % |
| 4 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 872 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 916 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 424 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 333 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 130 $ Poids 4 % |
| 9 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 474 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 535 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 405 031 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.