2793 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 202,9 m² · constr. 1902 · terrain 9 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 479,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689961318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
69037689961318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 242 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 985 $ Poids 6 % |
| 4 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 511 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +110 153 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 931 502 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 962 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 195 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 701 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 232 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 76 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.