Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
450 000 $
Autre · 1 961 $/m² · 229,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689972464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
69037689972464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 296 $ Poids 38 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 323 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 712 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 287 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 882 $ Poids 2 % |
| 11 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 548 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 610 822 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.