2849 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 153,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689982768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
69037689982768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 671 069 $ Poids 11 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 795 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 211 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 706 267 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 452 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 632 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Rue Georges, Ormstown 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 462 $/m²) 130 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 180 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 79 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 999 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.